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其他資訊
本文作者蔡璟柏為《Smart智富》月刊第165期封面故事主角,並多次以房產專家身份接受非凡財經、東森新聞、民視、華視等多家電視台專訪,最擅長用便宜價在市區買到增值潛力雄厚的好宅。
他曾經因為創業經營網咖失敗,28歲負債2500萬,在幾乎走投無路之際,幸運碰到法拍屋高人指點,引領他進入法拍屋市場,在四年內還清債務,成功再起,再用五年時間滾出逾億身價。
本書集結作者買賣超過一千間房間的實戰精華,不談理論、不打高空,字字句句都是取自市場上真刀真槍買賣所磨鑄的心血結晶,有成功的經驗,也有失敗的教訓,毫不保留,徹底公開。
買賣房子是幾百萬到幾千萬的大事,做錯一次就可能讓你幾年工作的薪水付諸流水,你要相信一生只買過二、三次房子的理論專家,還是天天在市場上打滾的實務達人?
本課程DVD內容:
法拍屋基本認識
.何謂法拍屋、金拍屋、銀拍屋
.法拍屋有何風險
.法拍屋查封、拍賣、點交流程
.法拍屋資訊取得及拍賣公告重點解析
.填寫標單及保證金開立
法拍屋交易實戰
.標購前,如何勘估法拍屋現場
.原屋主積欠水電費、管理費處理方式
.神像、祖先牌位、遺留物處理方式
.法拍屋點交及不點交差別在那裡
.法拍屋投資報酬率分析
如果你28歲就背負2,500萬元債務,還瞞著父母,把家裡2間房子拿去抵押借錢,最後生意破產,房子被銀行查封、地下錢莊上門討債,一口氣跳票60多張,曾經月入百萬元的你,一夕之間化為烏有, 這時的你會怎麼辦?
房產達人蔡璟柏,靠著保本做法,買進便宜房產,花4年還清債務,贖回爸媽房子;過去10年,他經手超過1,000間法拍屋交易,自己參與投資買賣的房子超過100間,平均一個月買賣超過10間房;擅長投資低於市價的老公寓,如今不到40歲,已經擁有逾億元身價;包括台灣手機股王宏達電董事長王雪紅、歌手王力宏,都曾經成為他的客戶!蔡璟柏表示:「我很慶幸當初投入房地產市場,讓我可以翻身致富,因為房子只要沒有買貴,就不會讓你賠到錢。」
本課程DVD由房產達人蔡璟柏親授,一次完整呈現買賣超過1000間房子的實戰精華,提供給每一位自住或想投資房地產的人,最完整實用的房地產買賣技巧, 讓廣大買房族都能夠用「便宜價,買好屋」。
- 新功能介紹 作者: 蔡璟柏
- 出版社:Smart智富 新功能介紹
- 出版日期:2014/04/08
- 語言:繁體中文
其他新聞
記者許瑞麟/綜合報導 電影除了影像外,音樂也是不可或缺的元素,可以更幫助觀眾進入到劇情中,第89屆奧斯卡在公布正式名單前先提出候選名單,以下便精選挑出10首2016年在台上映的電影,及其搭配的原創歌曲,趕快趁現在來回味每一部作品吧! 《動物方城市》 夏奇拉(Shakira)《Try Everything》 夏奇拉幫當中的歌手「志羚姐姐」配音,熱情動感的旋律,搭配上她的嗓音,就像來到嘉年華會般,在片尾播出劃下一個完美的句點。 《樂來越愛你》 萊恩葛斯林(Ryan Gosling)《City Of Stars》 這首歌曲奪下金球獎最佳原創歌曲,在片中為男女主角重要的定情曲,尤其是最後萊恩葛斯林彈琴獨唱這段,並回憶過往時,聽來實在令人揪心。 《搖滾青春戀習曲》 魔力紅亞當(Adam Levine)《Go Now》 亞當曾在本片導演的上一部作品《曼哈頓戀習曲》獻唱《Lost Stars》引發熱潮,他對於本片追逐夢想的過程很有感觸,這首歌描述當你遇到困境時,不要退卻,勇敢往前衝就對了! 《自殺突擊隊》 Twenty One Pilots《Heathens》 2016年竄紅的樂團Twenty One Pilots,專輯《Blurryface》全球熱賣,各式曲風都很擅長,充滿搖滾、嘻哈風格的《Heathens》做為本片主題曲再適合也不過,滿滿的戲謔、壞壞態度讓這首歌在告示牌也有好成績。 《魔髮精靈》 賈斯汀(Justin Timberlake)《Can't Stop The Feeling》 賈斯汀在片中幫Branch配音,他也為本片特別打造主題曲,配合這部以音樂為主題的動畫,歌曲充滿無止盡的節拍和旋律,聽來超級洗腦,這也是他睽違3年的全新作品! 《歡樂好聲音》 史提夫汪達(Stevie Wonder)和亞莉安娜(Ariana Grande)《Faith》 以音樂為主的動畫電影,演唱超過65首翻唱歌曲,這首主題曲將傳奇巨星史提夫汪達的獨特嗓音,和新生代小天后亞莉安娜高亢的歌聲組合在一起,擦出的火花令人驚艷,傳達出電影想要表達「永不放棄自己夢想的信念」。 《魔境夢遊:時光怪客》 P!nk《Just Like Fire》 睽違多年,P!nk終於帶來最新作品,以幫迪士尼這部續集電影唱主題曲做為復出之作,抒情搖滾風格充滿個人特色,MV中,她找了老公Carey Hart跟4歲女兒客串拍攝,超有感染力的歌曲讓人忍不住跟著High唱。 《星際過客》 Imagine Dragons《Levitate》 近幾年許多電影喜歡用Imagine Dragons的作品作為主題曲,像是《變形金剛4:絕跡重生》、《宿主》等,甚至電玩遊戲也很愛用,此次再度搭配上科幻片,和他們的音樂風格十分相符。 《霓虹惡魔》 Sia《Waving Goodbye》 在全球相當知名的創作女歌手Sia,用她獨特的唱腔和嗓音完美詮釋這首電子樂,本片也大量使用合成器、迷幻電子、時尚音樂等,表現出電影的強烈風格。 《BJ有喜》 Ellie Goulding《Still Falling For You》 Ellie Goulding近來演唱許多電影主題曲,最知名的像是《格雷的五十道陰影》、《分歧者3:赤誠者》、《真愛每一天》等,帶點電音的重拍抒情歌,一聽就會被洗腦,更表現出片中男女情愛的昇華。
▲川府政府誓言打擊非法移民。(圖/路透社) 國際中心/綜合報導 美國總統川普(Donald Trump)上任後簽署多項行政命令,部分皆與種族、移民有關,即便引發諸多反彈,卻並未令川普退縮。根據匿名官員指稱,為了遏止非法移民,國土安全部正嚴密一項政策,打算將非法移民婦女與其子女拆散。 根據外媒報導,有3名匿名官員稱,美國國土安全部正在擬定一項政策,目的是為了有效防堵非法移民入境。這項提議指示,倘若執法人員於美墨邊境逮捕非法偷渡者,當中若有婦人攜帶孩童,將計畫拆散他們。 報導提到,成年婦人將會被遣返,至於孩童則會交由衛生及公共服務部看管與照顧,官員稱,這項政策的目前就是要警告墨西哥婦女不要貿然行事。儘管國土安全部尚未做出決定,但這項提議恐引發更多爭議。有專家表示,拆散偷渡家庭將會造成孩童心靈上的創傷。 對此,國土安全部發聲明提到,許多墨西哥父母與人蛇集團帶著孩童偷渡至美國,其行為相當危險,許多孩童因此喪命。德州民主黨眾議員亨利•奎拉(Henry Cuella)事後砲轟,「把母親和孩子分開的作法是個錯誤。」美國移民和邊境安全委員會成員路易斯•古鐵雷斯(Luis V. Gutierrez)也在推特上回應「殘忍」。 ▼美國移民和邊境安全委員會成員對於川普將執行「拆散非法偷渡者母子」作法直言殘忍。(圖/取自推特/Luis V. Gutierrez )
網搜小組/綜合報導 麥當勞31日「單點主餐買1送1」的優惠讓各家分店都大排長龍,其中最划算的餐點就是10號餐,原本3塊麥脆雞買1送1後就成了6塊麥脆雞,瞬間升級成家庭餐,但卻有網友在PTT發文表示,自己也排隊點了一份,準備大吃一頓時,卻發現內容物讓他心情超不爽。 麥當勞慶祝戴資穎奪下亞運羽球女單冠軍, 31日推出大麥克買1送1優惠,因許多餐廳傳出大麥克食材不足,業者緊急應變,改成「單點主餐買1送1優惠」,網友紛紛表示「10號餐是最划算的」,等於花156 元就能夠吃到6塊麥脆雞,一人餐升級成家庭餐,CP值超級高! ▲麥當勞31日「單點主餐買1送1」的優惠讓各家分店都大排長龍。(圖/記者徐恩樂、廖明慧攝影) 一名網友也趁這波優惠準備大吃一頓,他在PTT的八卦版發文,「剛趁活動點了3+3炸雞準備大吃一頓,打開一看4雞翅2雞腿」,看到這組合讓他超傻眼,哀怨地說,「雖然有寫不能挑選部位不過這樣太過分了吧」,原本期待能飽餐一頓的他,瞬間心情超差。 其他網友看到也紛紛表示,「雞翅都是皮,肉沒幾口」、「幫你減肥啊,用心良苦」、「雞翅不錯吃但4塊也太慘」、「沒六個雞翅都算賺到」、「怕你三高,好貼心」、「雞翅比棒棒腿好吃幾百倍」,還有網友開玩笑說,「不知道麥當勞的雞有兩隻腳四隻翅膀嗎」。 ►Follow網路流行風向,點我加入官方Line@帳號! 【相關新聞】 ►►►一人餐變全家餐!麥當勞18種主餐買1送1 網推爆:點10號最省 ►►►大麥克爆賣大缺貨!麥當勞急換方案:開放所有單點主餐都買1送1
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